Maison à vendre à Le Val

Au Val, dans un environnement calme et verdoyant, maison de plain-pied d’environ 110 m², implantée sur un beau terrain de 3 180 m². La maison se compose d’un séjour / salle à manger avec cheminée, d’une cuisine indépendante, d’un cellier, de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Une véranda prolonge la maison et donne accès à une grande terrasse, et à une piscine couverte. Le bien dispose également d’un garage avec cave, représentant environ 50 m² supplémentaires. Le terrain bénéficie d’une vue dégagée sur les collines et les bois environnants. L’environnement est particulièrement calme et sans vis-à-vis direct. La maison nécessite des travaux de rénovation et de remise au goût du jour. Des travaux sont également à prévoir à l’extérieur, notamment au niveau de la toiture, de la véranda et de certains éléments de façade. Des fissures et traces d’infiltration ont été constatées et devront être examinées. La maison bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute A8 par l’échangeur n°35 Brignoles / Le Val, permettant de rejoindre facilement l’autoroute en direction d’Aix-en-Provence ou de Nice. 265 000€Taxe foncière 2026: information à venir DPE: C GES: B Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1620€ et 2240€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvierHonoraires à la charge du vendeur. Pierre-Yves Pauleau EI RSAC d'AIx-en-ProvenceContact: 06 14 88 22 12 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1620 € et 2240 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 110 m².