Maison à vendre à Saint-Jean-de-la-Ruelle

 A ST JEAN DE LA RUELLE  Idéalement situé à proximité des écoles, des commerces (centre commercial AUCHAN et CAP SARAN), des transports (arrêt de bus, accès autoroute A10 et tangentielle), des zones d'activités d'INGRE et d'ORMES et à 5 kms du centre ville d'ORLEANS.   Nous vous proposons à la vente un pavillon de 4 pièces entièrement rénové et comprenant: -  Au RDC: garage, buanderie/chaufferie, cave et une partie atelier de 24 M² pouvant être aménagée en pièce de vie (chaumbre, salle de jeux/sport.. . ) - Au 1er ETAGE: un couloir dessert un salon avec balcon, cuisine ouverte, 3 chambres, salle d'eau avec WC et un escalier pour accéder au grenier aménageable.   Le tout sur un terrain de 317M² entièrement clos.   Les menuiseries sont en PVC double vitrage, les volets roulants électriques, une PAC Air Air assure le chauffage et la climatisation, un ballon thermodynamique assure la production d'eau chaude, autres travaux réalisés par le vendeur: isolation  des murs intérieurs, installation électrique, salle d'eau, peinture, sols Maison très économique (DPE C)    Honoraires d'agence inclus dans le prix de vente      Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 920 € et 1300 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.