Appartement à vendre à Saint-Gaudens

SAINT-GAUDENS – T3 DE 54 M² EN DERNIER ÉTAGE AVEC BALCON OUEST ET 2 PARKINGS À vendre libre de toute occupation, découvrez ce bel appartement T3 de 54,09 m² Carrez situé au deuxième et dernier étage d'une résidence calme à Saint-Gaudens, commune dynamique et recherchée aux portes des Pyrénées. Baigné de lumière grâce à son exposition plein Ouest, ce bien bénéficie d'une vue dégagée et sans vis-à-vis sur la verdure environnante. Côté intérieur: Une entrée fonctionnelle avec placard intégré. Un séjour lumineux ouvrant directement sur un balcon agréable. Une cuisine ouverte aménagée dans un espace dédié en renfoncement. Un espace nuit comprenant deux chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés. Les atouts du bien: Dernier étage: tranquillité absolue, aucun voisin au-dessus. Stationnement: deux places de parking privatives sécurisées. Cadre verdoyant tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Informations financières: Statut: Vendu libre (idéal résidence principale ou investissement locatif) Taxe foncière: 1 018 € / an Charges de copropriété: 118 € / mois (dont 60 € récupérables en locatif) Idéal pour un premier achat ou un placement pérenne. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 150 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1000.00 € et 1420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.