Maison à vendre à Saint-Gaudens

Saint-Gaudens – Villa T3 avec jardin de 135 m² – Vendue louée À Saint-Gaudens, découvrez cette agréable villa T3 située au sein d’une résidence sécurisée construite en 2005, composée de petits bâtiments et de maisons. Bénéficiant d’une exposition plein sud, elle offre une belle luminosité et un cadre de vie agréable au quotidien. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard, d’une cuisine aménagée et d’un séjour lumineux donnant directement accès à une terrasse et à un jardin privatif de 135 m². Un cellier extérieur situé côté jardin complète les espaces de rangement. L’espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. L’agencement fonctionnel permet de profiter d’espaces de vie confortables et d’un extérieur généreux, particulièrement appréciable pour une maison située en résidence. Le bien est actuellement vendu loué, permettant à l’acquéreur investisseur de bénéficier d’une situation locative déjà établie et d’un revenu dès l’acquisition. Informations financières: Loyer mensuel: 638,17 €, dont 40 € de provisions sur charges Charges de copropriété: 1 236,10 € / an, dont 848,98 € de charges locatives Taxe foncière: 1 246 € / an, taxe d’ordures ménagères incluse Un bien adapté à un investissement locatif, réunissant plusieurs atouts: format villa, deux chambres, exposition plein sud, terrasse, jardin privatif de 135 m² et locataire en place. Pour plus d’informations ou pour obtenir le dossier locatif, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 136 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.