Maison à vendre à Estancarbon

SAINT-GAUDENS – VILLA T3 DE 62 M² AVEC JARDIN, TERRASSE ET PISCINE (VENDUE LOUÉE) Idéalement située au sein d'une résidence sécurisée de 2005 dotée d'une piscine réservée aux résidents, découvrez cette belle villa T3 de 62,70 m² habitables, vendue occupée. Un investissement locatif clef en main au cœur d'une commune dynamique aux portes des Pyrénées. Côté intérieur: Au rez-de-chaussée: Une entrée accueillante avec placard intégré, une cuisine aménagée et un agréable séjour baigné de lumière. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse extérieure prolongée par un jardin privatif de 70 m², idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage: Un espace nuit composé de deux chambres confortables avec placards intégrés, d'une salle de bains et de WC indépendants. Les atouts du bien: Cadre de vie privilégié avec jardin privatif de 70 m² et terrasse. Résidence calme, sécurisée, avec piscine pour les copropriétaires. Emplacement recherché, proche des commodités et des transports. Informations financières: Statut: Bien vendu loué (locataire en place, rentabilité immédiate) Loyer mensuel: 635 € CC (dont 54 € de provision sur charges) Charges de copropriété: 908 € / an (soit 75 € / mois) Taxe foncière: 1 200 € / an Pour tout renseignement complémentaire, obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez-nous! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 125 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1060.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.