Maison à vendre à Cogolin

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement 3 minutes du centre-ville, cette propriété bénéficie d’une exposition plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.

La maison développe environ 140 m² de surface habitable, implantée sur un terrain de 701 m². Elle se compose de 4 chambres et 2 salles de bain, dont un appartement indépendant d’environ 46 m², idéal pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif.

Les prestations sont complètes: climatisation, cheminée, panneaux solaires, vide sanitaire, et le bien est vendu meublé, permettant une installation immédiate ou une mise en location facilitée.

Les extérieurs sont parfaitement aménagés avec une piscine chauffée de 7,50 m x 3,60 m, ainsi qu’un carport et une capacité de stationnement exceptionnelle pouvant accueillir jusqu’à 10 véhicules sur la propriété.

Un potentiel d’extension d’environ 40 m² est envisageable, offrant de belles perspectives d’aménagement selon vos projets.

Charges de copropriété: 150 € / an
Taxe foncière: 1 500 €

Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, résidence secondaire ou pour un projet mixte habitation / investissement.

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