Maison à vendre à Amiens

? À vendre – Maison 4 chambres avec cour – Quartier Saint-Honoré, Amiens ? ? Surface habitable: 126 m² ?Située dans le quartier recherché de Saint-Honoré à Amiens, cette maison de 126 m² habitables offre un beau potentiel après rénovation. Idéale pour une famille ou un investisseur, elle allie volume, fonctionnalité et emplacement à proximité des commodités, des écoles et des transports. ?️ La maison se compose comme suit: ? Au rez-de-chaussée: - Une entrée desservant un salon/séjour lumineux, - Une cuisine indépendante, - Une salle de douches. ? Au premier étage: - Un palier, - Deux grandes chambres, - Une salle de douches avec WC. ? Au deuxième étage: - Un second palier, - Deux autres belles chambres, - Une troisième salle de douches avec WC. ? Extérieurs et annexes: - Une cour agréable, parfaite pour les beaux jours, - Une cave saine, idéale pour le rangement ou un espace de stockage complémentaire. ? Confort: - Chauffage et production d’eau chaude au gaz via une chaudière à condensation de la marque DE DIETRICH datant de 2018 - Assainissement collectif - Quelques travaux de rénovation à prévoir: une belle opportunité pour personnaliser selon vos goûts et valoriser le bien. ? Localisation: Quartier Saint-Honoré, prisé pour sa proximité avec le centre-ville, les commerces, les établissements scolaires et les axes de transport. Prix: 255 000 euros HAI ? Vous souhaitez visiter ou en savoir plus? Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette maison amiénoise. LA REF' IMMOBILIER - 03.10. 45.21. 30 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2596.00 € et 3512.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.