Maison à vendre à Cournon-d'Auvergne

À VENDRE – Maison de 125 m² sur 533 m² de terrain – LE CENDRE (63) Située dans un quartier calme et résidentiel (rue des Pervenches), découvrez cette maison individuelle offrant un RDC entièrement rénové et un étage au superbe potentiel d'aménagement. Ses points forts: Rez-de-chaussée impeccable (peintures et sols neufs): Grand salon-séjour 40 avec cuisine ouverte à équiper, donnant sur une belle terrasse couverte de 20 m². Chauffage Solaire très récent (3 ans): L'assurance de factures d'énergie très basses (DPE en cours). Côté pratique: Garage attenant de 20 m² avec accès direct à la maison. À l'étage (Espace nuit & Évolution): 3 chambres déjà existantes, salle d'eau et WC indépendant. Un grand espace (ancien salon/cuisine) à aménager en suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Le gros avantage: Les arrivées d'eau/électricité sont déjà sur zone et les fournitures de second œuvre sont déjà sur place et incluses dans la vente! Idéal famille ou bricoleur voulant valoriser un bien à fort potentiel sur un secteur très recherché. Contactez votre conseillère Sabrina HAMOUMOU: Opour plus de renseignements et organiser votre visite. RSAC: CBF Conseils, 61 boulevard Gustave Flaubert, 63100 Clermont-Ferrand – SAS immatriculée au RCS Clermont-Ferrand n°– Activité: transactions sur immeubles et fonds de commerce – Titulaire de la carte professionnelle n° CPIdélivrée par la CCI de Clermont-Ferrand – Non-détention de fonds, effets ou valeurs (hors honoraires). Plus de photos et visites sur demande en message privé. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3360.00 € et 4590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CBF CONSEILS AUVERGNE: Sabrina Hamoumou Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.