Maison à vendre à Sand

BENFELD – 619 000 € FAI MAISON D’ARCHITECTE CONTEMPORAINE • PISCINE • ANNEXE D’EXCEPTION Affaire suivie par Stéphane Dalcour – 06 64 69 70 03 À Benfeld, au calme d’un lotissement résidentiel récent, découvrez cette superbe maison d’architecte construite en 2021, développant environ 122 m² habitables sur 5 ares. Cette réalisation contemporaine à toit plat séduit par ses prestations haut de gamme, ses volumes parfaitement optimisés et son remarquable espace extérieur. UN ESPACE EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL Magnifique piscine 4 x 8 m chauffante et refroidissante, trois terrasses, douche extérieure, éclairage soigné, arrosage automatique et espace barbecue composent un véritable espace de vie façon villa. L’ANNEXE HOLLYWOODIENNE Véritable coup de cœur du bien: une annexe indépendante en duplex d’environ 50 m², avec cuisine, pièce de vie, espace nuit, sauna 4 personnes, WC et local technique. Dominant la piscine, cet espace est idéal pour recevoir ou envisager une activité de location saisonnière, avec un potentiel pouvant atteindre environ 150 € la nuitée selon période et conditions d’exploitation. CONFORT & PRESTATIONS 3 chambres + chambre d’ami • Suite parentale avec dressing et salle d’eau • Cuisine avec granit naturel • Chauffage au sol • Pompe à chaleur AIR/EAU • Climatisation réversible • Cheminée • Parquet massif • Volets électriques • Double vitrage • Rangements sur mesure Garage fermé + 2 stationnements extérieurs. Taxe foncière: environ 700 €/an. UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR Une propriété résolument contemporaine, élégante et originale, pensée pour une clientèle exigeante à la recherche d’un cadre de vie privilégié avec piscine et espace indépendant. Prix: 619 000 € FAI Stéphane Dalcour – 06 64 69 70 03 ✉️ Honoraires inclus de 2.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller MYAGENCE: Stéphane DALCOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP 58910307.