Appartement à vendre à Sainte-Luce

Au sein du village très prisé Pierre et Vacances de Sainte Luce, rare appartement meublé de 2 pièces libre de bail climatisé de 32 m2 + 11 m2 de terrasse, situé au 3ème étage, et bénéficiant d'un aperçu mer et d'une vue dégagée sur jardin tropicale. Il comprend une entrée avec rangements, une salle d'eau avec douche avec wc, une chambre, un salon et une terrasse couverte de 11 m2 comprenant une kitchenette aménagée. Vendu entièrement meublé et équipé, idéal pour en profiter et pour la location saisonnière (possibilité de proposer de le gérer via conciergerie plus gestion des annonces). LE LMNP, placement préféré des français Loyers perçus immédiatement, indexés et revalorisés Amortissement qui efface l'impôt sur les loyers (BIC) Simulation financière en fonction de votre fiscalité Le village Pierre et Vacances à l'architecture créole avec accès sécurisé, implanté dans un superbe site tropicale en bordure de mer, disposent de tous les équipements nécessaires pour passer de bons moments. Piscine, plage de sable fin, restaurants, animations, clubs enfants, buanderie et superette. Les charges de copropriété comprennent eau, électricité, piscine, entretien partie communes dont le jardin, et le gardiennage. Elles s'élèvent en moyenne à 5 600 €/an (plus 1800€ d'accès à la piscine si pass annuel) Honoraires inclus de 6.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 370 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 10.00 € et 20.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Maeva Port Bourgenay: Sébastien PEYROT Agent commercial (Entreprise individuelle).