Maison à vendre à Saint-Héand

VM3096 En Exclusivité dans votre agence Loire Investissement L’ETRAT Découvrez votre future demeure: Une ferme rénovée d'exception! ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite! SAINT-HEAND, proximité L'ETRAT. Une maison d'exception, alliant authenticité et modernité. Plongez dans l'univers chaleureux de cette ferme rénovée, où le charme des pierres apparentes se marie à la perfection avec les équipements contemporains. Une perle rare pour les amateurs de résidences authentiques et de cadre de vie préservé. L’habitation principale: 234 m² composés d’un hall d’entrée, 2 chambres, un grand salon, une cuisiné équipée, une salle de bain avec douche et un toilette séparé et divers espaces de rangement. A l’étage, 3 chambres complémentaires, une salle d’eau avec toilette et grande mezzanine à usage de salon, salle de jeux... Le tout est élevé sur caves facilement accessibles. Un grand préau à usage de terrasse et espace détente lie l’habitation à la grange. La grange:400 m² sur 2 niveaux où l’ensemble du gros œuvre a été entièrement revu dans l’esprit d’origine. Dalles béton soignées, charpente et toiture parfaites, grandes hauteurs et volumes permettant un aménagement sur mesure. Les atouts qui font la différence: Une vue dégagée. Un espace de vie généreux: Avec ses grandes pièces et ses hauts plafonds, cette ferme offre une sensation d'espace et de liberté inégalée. Un cadre naturel préservé: Entourée d'un jardin arboré et clos de plus de 16000 m², cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature. Une isolation performante: Rénovée avec soin, cette ferme bénéficie d'une isolation thermique et phonique de qualité, garantissant un confort toute l'année. Une localisation stratégique: Proche des commodités tout en offrant une sérénité absolue, cette propriété est un havre de paix à proximité des axes de communication. Pour les familles: Un espace de vie idéal pour grandir et s'épanouir, avec des chambres spacieuses et des extérieurs sécurisés. Cette ferme est bien plus qu'une simple maison: c'est un projet de vie qui vous attend, prêt à être personnalisé selon vos envies et vos besoins. Chez Loire Investissement, nous mettons notre expertise et notre réseau à votre service pour vous accompagner dans cette acquisition Saisissez cette opportunité unique! Contactez dès aujourd'hui Tommy BOBLENZ O6 36 58 36 56 Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 250 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2280.00 € et 3170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI42022017000016608 AC ADC42022023000000085.