Maison à vendre à Aydat

Le réseau Contact Immo 63 vous propose sur la commune d'AYDAT, une maison de plain-pied construite en 1974 de 180m² habitables avec 4 chambres, bureau, piscine intérieure et garage sur une parcelle close de 1 669m² sans aucun vis-à-vis. VISITE VIRTUELLE disponible sur demande. La maison se compose d'une pièce de vie de 56m² avec cuisine ouverte, de 4 chambres (de 8 - 12 - 14,7 - 29,4 m²), d'un bureau (avec rangements), de 2 salles d'eau ainsi qu'une pièce en sous-sol de 32m² avec point d'eau et accès sur l'extérieur. En annexes: - un garage avec fosse de 32m² avec porte motorisée - une piscine intérieure de 8m x 4m au chlore, liner - une cave de 8m² - un terrain de pétanque Chauffage pompe à chaleur AIR/AIR (climatisation réversible) et insert à granulés. Huisseries double vitrage PVC. Volets roulants électriques. Assainissement individuel non conforme. L'atout de cette maison: un environnement calme et sans vis-à-vis Performance énergétique: classe D. Ce bien vous est proposé l’Agence Immobilière Contact Immo 63 - tél: 04 73 87 18 55 Ref: VM1133 Prix: 359 000 €; honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. fr Toutes nos annonces immobilières sur SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPIdélivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3350.00 € et 4600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Contact Immo 63 Cournon d'Auvergne: Gérante Associée - Coralie PARIS Carte T CPIRCP.