Studio à louer à Mondeville

? Le cabinet Pôle Immobilier vous propose de découvrir ce F1 lumineux de 23,87m² situé rue de Formigny à CAEN (14000), dans une copropriété bien entretenue et un secteur calme, à proximité des transports en commun et des commerces. CAEN RIVE DROITE - DISPONIBLE DE SUITE Cet appartement meublé est situé en rez-de-chaussée surélévé d'un petit immeuble et offre: une entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC. L'immeuble se situe à 5 minutes à pied de l'arrêt de tram Lux Lépine. Stationnement facile en bas de l'immeuble. ? Loyer mensuel HC: 520 € ? Provisions sur charges mensuelles: 110 € (comprenant chauffage, eau chaude, eau froide et entretien des parties communes) ? Dépôt de garantie: 1 040 € ? Honoraires à la charge du locataire: 310€ dont 72€ pour l'état des lieux d'entrée ℹ️ Informations techniques: Chauffage et eau chaude: gaz collectif DPE: Classe F (413 kWhEP/m²/ an) - GES: Classe F (89 kg/CO2/m²/an) - Effectué en octobre 2022 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023: Entre 680 € et 920 € par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Pour en savoir plus sur cet appartement à la location, prenez contact avec l'équipe PÔLE IMMOBILIER. Référence: G3674 Honoraires de 310 € TTC à la charge du locataire comprenant 72 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 520 €/mois. Provision sur charges 110 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 040 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 680.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.