Studio à vendre à Merlimont

Idéalement situé face à la mer, au 2ᵉ étage d’une résidence sans ascenseur, ce studio cabine offre un cadre privilégié pour profiter pleinement du bord de mer. Il se compose d’un séjour lumineux avec balcon face mer, d’un coin cuisine, d’une cabine permettant d’aménager un espace nuit, ainsi que d’une salle d’eau avec douche et WC. Un cellier situé au rez-de-chaussée vient compléter ce bien et offre un espace de rangement appréciable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour personnaliser et optimiser cet appartement selon vos envies. Que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité à saisir grâce à son emplacement privilégié face mer. Venez découvrir son potentiel et imaginez votre futur refuge en bord de mer! Honoraires inclus de 6.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 677.00 € et 917.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.