Local à vendre à Château-Arnoux-Saint-Auban

FONDS DE COMMERCE À VENDRE – ST AUBAN CENTRE-VILLE? Emplacement n°1 – Place principale À vendre fonds de commerce idéalement situé en plein cœur de Saint-Auban, sur la place principale, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort passage lors du marché dominical. Le local dispose d’un linéaire vitrine exceptionnel de 15 mètres, offrant une mise en valeur optimale de l’activité et une luminosité naturelle appréciable. Données clés de l’investissement: Surface commerciale exploitable: 158 m² Réserve et bureau: 17 m² Surface totale: 175 m² Loyer mensuel: 750 € Taxe foncière: 225 € Prix de cession du fonds: 33 000 € Points forts investisseurs: ✔ Emplacement central premium ✔ Charges locatives faibles au regard de la surface ✔ Grande modularité du local (multi-activités selon bail) ✔ Excellent rapport surface / loyer ✔ Valorisation possible du fonds ou du droit au bail ✔ Potentiel de rendement attractif après repositionnement de l’activité? Actif idéal pour investisseur ou porteur de projet souhaitant sécuriser un emplacement de qualité avec un ticket d’entrée maîtrisé et une forte capacité de valorisation. ? Dossier et visites sur demande Renseignements: Catherine GabilletVotre conseiller PALATIUM IMMOBILIER: Catherine GABILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.