Maison à vendre à Bègles

ÉCHOPPE DE PLAIN-PIED – PLACE DU 14 JUILLET, BÈGLES Échoppe en pierre d'environ 100 m² avec un séjour/cuisine de 38 m² ouvert sur un jardin de 80 m², deux grandes chambres, un bureau et un cellier. UNE RÉNOVATION COMPLÈTE, CHIFFRÉE ET MAÎTRISÉE Un devis tous corps d'état a été établi par un maître d'œuvre. Pour environ 63 000 € TTC, il comprend: - la réfection générale de la toiture et la pose d'un Velux, - des plafonds neufs et une peinture intégrale, - un espace cuisine prêt à accueillir votre cuisine, - une salle d'eau avec douche et des menuiseries neuves, - un nouveau tableau électrique, - la création d'une cloison pour aménager une 3e chambre, - le suivi de chantier. Les visuels de l'annonce montrent le bien une fois ces travaux réalisés. Le jardin de 80 m² est piscinable. Il accueille de petits chais qui pourront être aménagés; ils ne sont pas compris dans le devis. Une surélévation à l'arrière est également envisageable. L'emplacement est recherché, à proximité du tramway, des écoles, des commerces et des grands axes. Le devis détaillé est disponible sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Paul LESIMPLE – Grand Sud Immobilier 07 62 73 20 12 Prix: 305 000 € honoraires inclus (5,17 % TTC à la charge de l'acquéreur), soit 290 000 € hors honoraires. Taxe foncière: 1 496 €/an. Classe énergie D, classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 620 € et 2 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Visuels de projection réalisés par IA à partir du devis de travaux, non contractuels. Réf. 352911 Honoraires inclus de 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1620.00 € et 2240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.