Maison à vendre à Saint-Épain

Beaucoup de charme pour cet ensemble de 2 maisons rénovées pouvant être reliées et n'en former qu'une avec un agrandissement/véranda. Sur l'ensemble se trouvent: cuisine A/E, cellier, séjour avec cheminée, 4 chambres spacieuses dont 2 avec une salle d'eau privative et 1 salle d'eau indépendante. Diverses dépendances dont un garage fermé de 60m2 environ et cave. Terrain d'un hectare en partie boisé. Assainissement individuel récent. Idéal regroupement familial, gîte, professions libérales.. . Le DPE mentionné est une moyenne des 2 habitations. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1775.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Carte pro. 3701 2016 000 001 953 AC ADC37012022000000035.