Maison à vendre à Hautmont

Ensemble immobilier comprenant une charmante maison, un local commercial, un garage double et une dépendance dans le terrain. Rare sur le secteur! Découvrez cette propriété offrant un très beau potentiel et de nombreuses possibilités! Sa surface habitable chauffée est de 242m² hors cave, grenier et espace professionnel. Au rdc: 1 Hall d'entrée chaleureux desservant un séjour orienté vers le jardin 1 Grand Cuisine avec un espace repas pouvant servir de seconde salle à manger. 1 Buanderie avec un wc indépendant 1 Grande Chambre donnant sur le Jardin 1 Grand Bureau 1 Séjour Spacieux de 48m² avec beaucoup de charme A l’étage: 1 Palier distribuant 3 chambres dont 1 avec accès à son propre dressing de 11.45m² 1 Salle d'eau avec douche & lavabo et sonwc 1 Salle de Bain spacieuse avec baignoire et double vasque 2 bureaux et/ou salle de jeux (2x 5m²) Au dernier étage: 1 Palier 1 Chambre avec accès à une pièce d'eau En plus il y a: 1 Grenier de 38.50m² - 1 Cave de 47.67m² - 1 Pigeonnier de 25m² Face à la maison, il y a plusieurs place de parking. Enfin, il y a un espace professionnel, actuellement utilisé comme SPA privatif avec sa chambre, sa pièce d'eau moderne et un wc. Attention, le Jacuzzi n'est pas vendu avec, néanmoins, si intéressé, il est possible de le laisser pour une valeur de 8000€. Chauffage central via une chaudière neuve de 2025 Tout à l'égout conforme Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 6960.00 € et 9490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Réseau LSI Le Spécialiste Immobilier: Sebastien DUMON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRSAC Valenciennes RCPAXA.