Appartement à vendre - 9 Rue Louis Guimet

VA7189 SAINT-GENEST-LERPT EXCLUSIVITE Loire Investissement L'ETRAT Appartement situé sur les hauteurs de Saint-Genest-Lerpt de 185 m² (148 m² en loi Carrez). Laurence ROUSTEAU vous présente ce bel appartement coup de cœur, entièrement rénové en 2024 avec de très belles prestations. Il est composé au premier niveau, d'une belle cuisine équipée avec îlot, ouverte sur une magnifique pièce à vivre (66 m²), avec poutres apparentes, un très beau parquet, ainsi qu’une chambre, une belle salle de douche, une buanderie, et un toilette séparé. À l’étage, deux autres chambres, équipées de climatisation. Possibilité de créer une terrasse tropézienne. L’appartement traversant laisse entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et sereine, ainsi qu’une vue imprenable. Les finitions de haute qualité, l'état intérieur impeccable et les nombreux rangements vous garantiront un confort optimal. Côté technique: - Menuiseries en double vitrage - Chauffage GAZ individuel - Climatisation Petite copropriété, sans charges. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez moi! Contact: LAURENCE ROUSTEAU - LOIRE INVESTISSEMENT L'ETRAT Téléphone: O6 84 44 65 93 Agent Commercial Indépendant - RSAC: SAINT-ETIENNE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1412.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Loire Investissement: Laurence Rousteau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.