Maison à vendre - 8 Rue des Néfliers

Située à Périgny, aux portes de La Rochelle, cette maison de 235 m² habitables offre de beaux volumes et une configuration adaptée à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un séjour de près de 57 m², une cuisine américaine aménagée et équipée de 16,91 m², un cellier et une buanderie. Un espace piscine de 22,51 m² complète ce niveau. À l’étage, la maison dispose de six chambres, d’un bureau, d’un dressing et de deux salles d'eau. Le palier de 23,92 m² constitue un volume supplémentaire au sein de l’espace nuit. Implantée sur une parcelle de 457 m², la propriété bénéficie d’un jardin de 175 m², d’une piscine de 3 × 5 m et d’une exposition sud. Une cave de 6,46 m² ainsi que deux possibilités de stationnement, intérieur et extérieur, complètent l’ensemble. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 520.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller NIIDS Immobilier: Lucas Dufayet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACAgence indépendante à La Rochelle et sur l'Île de Ré, NIIDS pratique l'immobilier avec une conviction: le technique avant le commercial. Estimations argumentées sur les ventes réelles, accompagnement documenté jusqu'à la signature, accès aux biens off-market. Un territoire connu rue par rue, des honoraires clairs et publics.