Appartement à louer - 5 Rue Nestor Cornier

T2 + CAVE GRENOBLE - 5 rue nestor Cornier Venez découvrir ce charmant T2 de 55,71 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété sécurisée, à proximité immédiate de l’hypercentre-ville et de toutes les commodités. Dès l’entrée, vous apprécierez une vaste entrée qui dessert harmonieusement l’ensemble des pièces de l’appartement et disposant d'un placard de rangement. La cuisine, d’une superficie de 12.75 m², spacieuse, est aménagée et équipée d’une plaque de cuisson, d’un four, d’une hotte ainsi que de nombreux meubles de rangement hauts et bas, offrant un espace fonctionnel au quotidien. Le séjour, lumineux, vous séduira par son agréable volume et son accès direct à un grand balcon d’angle, idéal pour profiter d’un espace extérieur. La chambre agrémentée d’un très beau parquet massif, d’une superficie de 14,07 m², offre de beaux volumes permettant d’aménager confortablement votre espace nuit. Elle dispose d’un placard aménagé, pratique pour ranger vos effets personnels. La salle d’eau est équipée d’une douche, d’un meuble vasque avec miroir ainsi que d’un emplacement prévu pour accueillir votre machine à laver. Un WC indépendant complète l’agencement de ce logement. Le chauffage est individuel au gaz, assuré par une chaudière dont le contrat d’entretien annuel reste à la charge du locataire. Enfin, une cave vient compléter les atouts de ce bien et vous offre un espace de stockage supplémentaire pour vos affaires encombrantes. Un appartement lumineux et fonctionnel, idéalement situé pour profiter pleinement de la vie en centre-ville et de ses nombreuses commodités. BON A SAVOIR: - Local à vélos; - Proche des transports en communs; - Volets roulants manuels et électriques; LES POINTS FORTS: - Très lumineux; - Exposition Sud/Ouest; - Fibre optique installée; QUARTIER: GUSTAVE RIVET - Vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité de l’appartement. Les lignes de tramway C et E ainsi que la ligne de bus 16 sont accessibles à seulement 200 mètres. Un Carrefour City se trouve également à 5 minutes à pied. Un emplacement stratégique grâce à la proximité de l’arrêt de tram Chavant, vous permettant de rejoindre facilement le Campus Universitaire, Seyssinet-Pariset, Fontaine ou encore Pont-de-Claix. Un véritable atout pour faciliter vos déplacements au quotidien. Cinéma chavant, Caserne de bonne, Stade des alpes et Palais des sports à quelques pas. Disponible de suite Mandatn°904 VH Honoraires de 724 € TTC à la charge du locataire comprenant 167 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 800.80 €/mois. Loyer de base 750.00 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 750 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1060.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION: Laura BERTA Agent commercial (Entreprise individuelle).