Maison à vendre à Belmont-Bretenoux

AMEDEE IMMOBILIER - Olivier CELLES vous propose: BELMONT-BRETENOUX – LOT (46) | Maison récente 4 pièces | Garage | Grand terrain Sur la commune recherchée de Belmont-Bretenoux, découvrez cette maison T4 récente de plain-pied construite en 2021. Dans un environnement verdoyant et paisible sur une parcelle d'environ 3 500m², elle offre une position stratégique parfaite à quelques minutes de Saint-Céré / Saint-Laurent-les-Tours et de Bretenoux / Biars-sur-Cère. Développant environ 99 m² habitables, cette villa moderne et lumineuse séduit dès l'entrée par la qualité de ses prestations et ses très beaux volumes. L’espace de vie: Dès le hall d’entrée passé, vous découvrirez une superbe pièce de vie de plus de 38 m². Baignée de lumière naturelle avec ses ouvertures à l'ouest, sud et Est, elle intègre une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit: Le dégagement dessert trois chambres, une salle de bain spacieuse (équipée d’une douche et d’une baignoire) ainsi qu’un wc indépendant. Côté pratique: Un cellier/buanderie très fonctionnel offre un bel espace de stockage et permet un accès direct à un vaste garage de plus de 28 m². Le potentiel d'évolution: Besoin de plus d'espace à l'avenir? Conçue dès l'origine pour évoluer, la maison dispose de combles aménageables (un châssis de toit est déjà en place). Une opportunité rare pour créer facilement des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux, apportant une immense plus-value au bien. C'est un coup de cœur Amédée Immobilier: Une maison 'prête à vivre', ultra-lumineuse, économe en énergie, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises, tout en gardant l'opportunité d'augmenter sa surface si vos projets de vie évoluent. Contactez Olivier CELLES pour plus de précisions et envisager une visite au 07 60 80 82 82. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 480.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.