Maison à vendre à Herqueville

PROPRIÉTÉ EN BORD DE SEINE IMMOJI vous propose dans un environnement exceptionnel, verdoyant et paisible, cette authentique maison normande à colombages de 205 m². Bénéficiant d’un emplacement privilégié en bord de Seine, cette propriété offre un cadre de vie rare, où le charme de l’ancien se mêle à une atmosphère de calme et de sérénité. Ici, la Seine s’invite comme un véritable panorama au quotidien. La maison a conservé toute son âme et ses éléments d’origine: colombages, briques, tomettes, charpente apparente, cheminée avec insert et toiture en tuiles normandes. Les volumes généreux et les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité et permettent de profiter pleinement de la vue sur le jardin et la Seine. Cette Bâtisse se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec salle à manger, d'un vaste salon de 78m² agrémenté d'une cheminée avec insert, d'une pièce de musique de 28m² pouvant faire office de chambre avec salle de bains, d'un wc. A l'étage un palier dessert deux belles chambres avec balcon dont une avec salle de douche, une salle de bains et un wc. Au 2ème étage palier offrant une chambre et un bureau. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré de 1363M² avec accès à la seine, d'un garage, des grottes troglodytes, d'une cave de 100m², d'un ancien lavoir, d'une chaufferie. Cette bâtisse offre un fort potentiel et se prête idéalement à de nombreux projets: - Une résidence principale, - Résidence secondaire, - Lieu de réception ou encore projet de chambres d’hôtes. Un bien rare, chargé d’histoire et bénéficiant d’un environnement exceptionnel en bord de Seine. A DÉCOUVRIR SANS TARDER AVEC IMMOJI! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 7400.00 et 10080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.