Local à vendre à Versailles

VENTE DE MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS – VERSAILLES OPPORTUNITÉ FAIR & SQUARE – EMPLACEMENT N°1 BIS QUARTIER SAINT-LOUIS / CHÂTEAU L’Agence Fair & Square vous propose à la vente des murs commerciaux occupés, idéalement situés à Versailles, dans le très recherché quartier Saint-Louis / Château. Bénéficiant d’un emplacement n°1 bis, d’une bonne visibilité et d’un environnement commerçant recherché, ce local constitue une opportunité d’investissement patrimonial avec revenus locatifs immédiats. Actuellement loué, le bien génère un loyer annuel de 24 000 € HT/HC, soit une rentabilité locative brute immédiate de 6,8 % sur la base d’un prix de vente de 350 000 € net vendeur. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Surface totale: 70 m² au rez-de-chaussée Surface commerciale: 58 m² Réserve: 12 m² Linéaire de façade: environ 3 mètres Local vendu occupé Emplacement commercial n°1 bis Quartier Saint-Louis / Château À proximité immédiate de la gare Versailles Château Rive Gauche Secteur bénéficiant d’un passage régulier, d’une excellente accessibilité et d’un environnement commercial dynamique DONNÉES LOCATIVES Loyer annuel: 24 000 € HT/HC La vente des murs occupés permet à l’acquéreur de bénéficier d’un revenu locatif dès l’acquisition, dans le cadre du bail actuellement en cours. UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL ATTRACTIF Avec un prix de vente de 350 000 € net vendeur et un loyer annuel de 24 000 € HT/HC, le bien offre une rentabilité locative brute de 6,8 %. Cet actif bénéficie par ailleurs d’une localisation recherchée à Versailles, offrant un potentiel de valorisation patrimoniale à long terme. CONDITIONS FINANCIÈRES Prix de vente: 350 000 € net vendeur Honoraires d’agence: 17 500 € HT, à la charge de l’acquéreur Le dossier locatif complet, comprenant notamment les informations relatives au bail, au locataire et aux conditions locatives, est disponible sur demande. DOSSIER & VISITE Pour obtenir davantage d’informations, recevoir le dossier complet ou organiser une visite: Agence Fair & Square 23 rue de Chartres – Versailles Contact: nous consulter Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Fair and Square immobilier: Manu Guerra Agent commercial (Entreprise individuelle).