Appartement à vendre à L'Isle-d'Abeau

T2 de 42 m² vendu loué avec garage – Un investissement clé en main! Vous recherchez un investissement locatif avec un revenu déjà en place? Découvrez ce joli T2 de 42 m², vendu loué, situé au 2ᵉ étage d’une résidence récente de 4 étages. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte sur le salon et l’espace salle à manger, le tout donnant directement sur un agréable balcon. Côté nuit, vous disposerez d’une chambre parentale avec sa propre douche, offrant confort et praticité au quotidien. Le bien est complété par un garage, un véritable atout pour le confort du locataire et la valorisation du bien. Un investissement locatif déjà en place L’appartement est actuellement loué, vous permettant de bénéficier d’un investissement opérationnel dès son acquisition, sans avoir à gérer une nouvelle recherche de locataire. Ses principaux atouts: Appartement vendu loué, avec un revenu locatif déjà en place 42 m² parfaitement agencés Belle pièce de vie avec cuisine ouverte Chambre parentale avec douche privative Balcon accessible depuis la pièce de vie Garage inclus avec l’appartement Résidence récente et bien entretenue 2ᵉ étage sur 4 Un T2 adapté à une demande locative recherchée Un bien idéal pour un investisseur souhaitant constituer ou développer son patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’un locataire déjà en place. Pour plus d’informations concernant le bail, le loyer et les conditions locatives, contactez votre agence LATOUR IMMOBILIER. Honoraires inclus de 6.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 126 400 €. Dans une copropriété de 131 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 499 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 210.00 € et 340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.