Maison à vendre - 1300 Chemin des Vignes

Maison de plain-pied T4 – 135 m² habitables – Terrain de 1 372 m² – Saïx 81710 Bienvenue chez L'agence immo, votre partenaire immobilier de confiance. Tony Iglesias, vous présente cette maison de plain-pied de 2009, développant 135 m² habitables sur une parcelle de 1 372 m². Aménagement intérieur Un séjour de 31 m² exposé sud est prolongé par une cuisine aménagée et équipée de 16,50 m². L'espace nuit comprend une suite parentale de 22 m² et deux chambres, desservies par une salle d'eau avec WC. Une buanderie-cellier complète l'ensemble, en excellent état. Aménagement extérieur Le bien profite d'un jardin de 1 235 m² et d'une terrasse de 24 m² orientée sud. Le terrain est piscinable. Un garage de 22 m² assure le stationnement. Prestations et équipements Construction en brique, menuiseries double vitrage, combles isolés, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et VMC. Localisation et commodités Environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités et des axes vers Castres. Informations complémentaires Bien hors copropriété. Charges mensuelles: 100 €. DPE: B (76 kWhEP/m². an) - GES: A (2 kg CO₂/m². an). Estimation des dépenses énergétiques: entre 960 € et 1 370 € par an. Assainissement individuel. Bien exposé à des géorisques. Le bien est disponible immédiatement. Une belle opportunité alliant confort de plain-pied et performance énergétique. L'agence immo, plus qu'une agence, une expérience. La présente annonce a été rédigée par M. Tony Iglesias, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS B2M Immo — L'Agence Immo, immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le n°titulaire d'une attestation d'habilitation délivrée pour le compte de B2M Immo, titulaire de la carte professionnelle CPIHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 960.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller L'agence immo: Tony IGLESIAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP 64354334.