Appartement à vendre à Nemours

EN EXCLUSIVITE - À VENDRE À NEMOURS (77140) – VOTRE FUTUR CHEZ-VOUS À 2 MINUTES DE LA GARE! Vous cherchez votre premier appartement? Un pied-à-terre pratique au quotidien? Ou un investissement locatif avec un emplacement stratégique? Ce T2 de 34 m² pourrait bien être l'opportunité que vous attendiez! UN EMPLACEMENT AU TOP! Dans une copropriété À seulement 2 minutes à pied de la gare SNCF À 5 minutes en voiture de l'autoroute A6 À proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités Un emplacement idéal pour faciliter vos déplacements et profiter pleinement de la vie quotidienne! Ce T2 de 32 m² se compose de: une entrée, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain avec wc. Primo-accédant? C'est peut-être le moment de devenir propriétaire et de concrétiser votre projet immobilier! Vous vivez seul(e)? Profitez d'un appartement pratique, bien situé et proche de tout! Investisseur? L'emplacement, à deux pas de la gare, constitue un véritable atout pour un projet locatif. Une opportunité à étudier selon vos objectifs et votre budget! INTÉRESSÉ(E)? NE LAISSEZ PAS PASSER CETTE OPPORTUNITÉ! Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 870.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI 7702 2018 000 030 608.