Studio à vendre - 36 Avenue George V

L'Agence Fair and Square est heureuse de vous présenter une opportunité rare au coeur du Triangle d'Or à proximité immédiate des plus grands palaces (Prince de Galles, Fouquet’s), des boutiques de luxe et de l’avenue Montaigne. Situé Avenue George V ce studio refait à neuf par architecte se trouve au deuxième étage avec ascenseur d’un immeuble de grand standing avec gardien 24h/24. L'appartement de 37,50 m² loi Carrez baigné de lumière bénéficie d’un emplacement parmi les plus recherchés de Paris. Il est parfaitement optimisé et se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle de bains avec toilettes. Entièrement rénové, cet appartement offre également un plan modulable, idéal pour créer un pied-à-terre d’exception. Possibilité de faire une chambre séparée. Une cave complète le bien. A voir rapidement! English version Avenue George V, in the heart of Paris’s prestigious Golden Triangle and just 100 metres from the Champs-Élysées, this 37.50 sqm Carrez-law apartment is located on the second floor of an elegant luxury building with lift and a 24/7 concierge, offering one of the most sought-after addresses in Paris. Filled with natural light and exceptionally well laid out, the apartment currently comprises an entrance hall, a living room, a kitchen, one bedroom and a bathroom with toilet. Fully renovated, it also offers a flexible floor plan, making it an ideal exceptional Parisian pied-à-terre. A rare opportunity on Avenue George V, just steps from the Champs-Élysées, directly opposite Louis Vuitton and within immediate reach of Paris’s finest luxury hotels (Prince de Galles, Fouquet’s), designer boutiques and Avenue Montaigne. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 712 500 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 600.00 et 750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Fair and Square immobilier: Federica Mirza Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 917729253.