Local à louer à Nanterre

OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE – EMPLACEMENT N°1 À NANTERRE Local commercial en location pure – Rue Maurice Thorez – RER Nanterre-Ville L’agence FAIR AND SQUARE vous propose une opportunité rare à Nanterre: un local commercial en location pure bénéficiant d’un emplacement de premier ordre, au cœur de la rue Maurice Thorez, à proximité immédiate du RER Nanterre-Ville. Implanté dans un environnement commerçant, dynamique et à fort passage piéton, ce local bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa façade d’environ 15 mètres. Un emplacement stratégique et une belle visibilité Situé au cœur d’un secteur particulièrement animé de Nanterre, ce local profite d’un environnement commercial établi et d’un flux piéton important. Sa façade linéaire d’environ 15 mètres, ses volumes généreux et sa configuration fonctionnelle offrent une visibilité optimale et permettent d’envisager différents concepts commerciaux. Le local se prête notamment à des activités de commerce de détail, prêt-à-porter, beauté et coiffure, concept-store, services, showroom ou commerce spécialisé, sous réserve de la compatibilité avec le bail et la réglementation applicable. Caractéristiques principales Type de transaction: Location pure Surface totale: Environ 180 m² Surface au rez-de-chaussée: Environ 100 m² Sous-sol: Environ 80 m², accessible directement depuis la boutique Façade: Environ 15 mètres Destination: Tous commerces, à l’exception des activités de restauration avec extraction Environnement: Secteur commerçant et dynamique Transports: RER Nanterre-Ville à proximité immédiate Conditions financières Loyer mensuel: 4 000 € HT / HC Charges mensuelles: 200 € HT Dépôt de garantie: 3 mois de loyer Caution bancaire: Selon le dossier Honoraires d’agence: 15 000 € HT Les points forts Emplacement n°1 sur la rue Maurice Thorez Proximité immédiate du RER Nanterre-Ville Environnement commerçant et dynamique Forte visibilité depuis la rue Façade d’environ 15 mètres Surface totale d’environ 180 m² Sous-sol accessible depuis la boutique Local adapté à de nombreux concepts commerciaux Contact Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez: FAIR AND SQUARE 23 rue de Chartres 92200 Neuilly-sur-Seine Honoraires de 15 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 200 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 12 000 €. Classe énergie F, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Fair and Square immobilier: Manu Guerra Agent commercial (Entreprise individuelle).