Local à louer à Versailles

OPPORTUNITÉ FAIR & SQUARE – EMPLACEMENT N°1 BIS Local commercial à louer – Versailles | Quartier Notre-Dame | Secteur Paroisse Emplacement privilégié au cœur de Versailles. Situé dans le très recherché quartier Notre-Dame, secteur Paroisse, ce local commercial bénéficie d’un emplacement n°1 bis au sein d’une rue commerçante dynamique, bénéficiant d’un flux piéton important et régulier. L’environnement immédiat offre un cadre commercial particulièrement qualitatif, avec la présence de commerces, enseignes reconnues et services de proximité. Le secteur bénéficie d’une clientèle locale fidèle, ainsi que d’une fréquentation touristique régulière, offrant une excellente visibilité aux activités qui y sont implantées. Avec ses 97 m² de plain-pied, ce local constitue une opportunité idéale pour une enseigne souhaitant s’implanter durablement dans l’un des secteurs commerciaux les plus recherchés de Versailles. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Type de transaction: location pure Surface totale: 97 m² Rez-de-chaussée: 97 m² Cave: accessible par les parties communes ou directement depuis la boutique Visibilité commerciale: excellente Configuration: espace fonctionnel et facilement modulable Activités autorisées: tous commerces, hors restauration CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer mensuel: 3 600 € HC TVA: non soumis à TVA Charges mensuelles: 200 € Dépôt de garantie: 3 mois de loyer Garantie bancaire: selon étude du dossier Paiement du loyer: trimestriel d’avance Honoraires d’agence: 13 000 € HT, à la charge du preneur ACTIVITÉS ENVISAGEABLES Le local se prête notamment aux activités suivantes: Boutique de prêt-à-porter ou concept store Salon de coiffure, esthétique ou onglerie Cabinet paramédical ou profession libérale Galerie d’art ou showroom Agence immobilière ou cabinet de conseil Studio de yoga, Pilates ou activité bien-être LES ATOUTS • Emplacement premium au cœur de Versailles • Quartier Notre-Dame, secteur Paroisse, très recherché • Rue commerçante à fort passage piéton • Belle visibilité commerciale • Environnement qualitatif et dynamique • 97 m² de plain-pied, facilement aménageables • Cave complémentaire • Location pure – sans droit au bail ni pas-de-porte • Opportunité rare sur le secteur UNE ADRESSE DE PREMIER ORDRE POUR VOTRE ACTIVITÉ Une opportunité particulièrement intéressante pour une enseigne, un commerçant indépendant ou un professionnel souhaitant bénéficier d’une adresse reconnue et d’un environnement commercial établi au cœur de Versailles. Pour plus d’informations ou organiser une visite: Agence Fair & Square 23 rue de Chartres – Versailles Honoraires de 13 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Fair and Square immobilier: Manu Guerra Agent commercial (Entreprise individuelle).