Local à vendre à Maisons-Laffitte

VENTE DE MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS – MAISONS-LAFFITTE OPPORTUNITÉ FAIR & SQUARE – EMPLACEMENT N°1 Maisons-Laffitte – À proximité immédiate de la gare L’Agence Fair & Square vous propose à la vente, en emplacement n°1 à Maisons-Laffitte, des murs commerciaux occupés, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’une localisation privilégiée à proximité immédiate de la gare. Ce bien constitue une opportunité d’investissement patrimonial, avec un local actuellement loué générant des revenus locatifs annuels de 43 800 € HT/HC. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Surface totale: 188 m² au rez-de-chaussée Surface commerciale: 138 m² Surface extérieure: 50 m² Local vendu occupé Emplacement n°1 À proximité immédiate de la gare de Maisons-Laffitte Secteur bénéficiant d’un passage et d’une excellente accessibilité DONNÉES LOCATIVES Loyer annuel: 43 800 € HT/HC La vente des murs occupés permet à l’acquéreur de bénéficier d’un revenu locatif dès l’acquisition, dans le cadre du bail en cours. CONDITIONS FINANCIÈRES Prix de vente: 620 000 € net vendeur Honoraires d’agence: 31 000 € HT, à la charge de l’acquéreur. UN INVESTISSEMENT AU CŒUR DE MAISONS-LAFFITTE Grâce à son emplacement privilégié à proximité de la gare, sa surface importante et ses espaces extérieurs, ce bien présente des caractéristiques particulièrement adaptées à un investisseur recherchant des murs commerciaux occupés dans un secteur recherché. Le dossier locatif ainsi que les informations complémentaires relatives au bail et au bien sont disponibles sur demande. DOSSIER & VISITE Pour plus d’informations, recevoir le dossier complet ou organiser une visite: Agence Fair & Square 23 rue de Chartres – Versailles Contact: nous consulter Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Fair and Square immobilier: Manu Guerra Agent commercial (Entreprise individuelle).