Local à vendre à Pessac

RARE sur le secteur de CESTAS GAZINET. AXE IMMO PRO vous propose à la vente sur un emplacement stratégique à l'entrée de la zone de l' HYPER INTERMARCHÉ CESTAS GAZINET un ensemble commercial d'environ 670 M2 sur un terrain d'environ 1800 m2 avec Bail à construction 50 ans compris dans le prix Net Vendeur. Ce local est situé à l'angle de l'entrée du supermarché et de la zone commerciale, secteur à très forte affluence. Environ 560 M2 de surface commerciale en RDC et 110 M2 en R+1. Activités autorisées: Tous commerces. Disponibilité: Immédiate. Les +: forte affluence, attractivité, visibilité, parkings! Prix Net Vendeur: 1 650 000.00 €/HF. Taxe Foncière: Environ 7500.00 €/An. Honoraires agence: 4% HT à la charge de l'acquéreur. Revenu annuel locatif: 133.800 €. HT Rentabilité 8.11 %. REFERENCE - VP174 Pour toute information complémentaire ou visite, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse mail suivante. Honoraires inclus de 4.24% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 650 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40: DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT. visitez notre site Internet.