Local à louer à Blanquefort

? Localisation Le Taillan‑Médoc – Secteur Dame BlancheAvenue de la Dame BlancheAccès plain‑pied – Parking commun? Description du local Local commercial de 40 m², en bon état, composé de: Hall d’accueil Deux bureaux / salles de soin Douche + toilettes Vitrine de 5 mètres Hauteur sous plafond: 2,50 m Sol carrelage – Ouvertures conformes ERP / PMR Idéal professions libérales, paramédical, services, bureau, petite activité. ? Conditions financières Loyer mensuel: 950 € HT Charges: 12,50 € HT / mois (provision + régularisation annuelle) Taxe foncière: 720 € / an Bail commercial – Paiement mensuel à échoir Honoraires locataire: 1 710 € HT Régime fiscal: assujetti à la TVA ⭐ Les points forts Emplacement premium sur rond‑point très fréquenté Proximité du collège (800 élèves) Local fonctionnel, prêt à l’emploi Bonne visibilité commerciale Stationnement facile? ️ Disponibilité Immédiate Honoraires de 1 710 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 12,50 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40: Pascal LAUBIN Agent commercial (Entreprise individuelle). visitez notre site Internet.