Appartement à vendre - 40 Rue d'Altkirch

Strasbourg Neudorf – Duplex en dernier étage, terrasses et vues dégagées À proximité du parc du Kurgarten, découvrez ce spacieux duplex de 143 m², situé au dernier étage avec ascenseur, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant. L'appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et ses différents espaces extérieurs, qui offrent des perspectives très différentes selon les pièces. Le premier niveau s'organise autour d'une agréable pièce de vie de 30 m², prolongée par un balcon de 6 m² avec vue dégagée sur la verdure. Un poêle de masse, installé au cœur de l'appartement, apporte une atmosphère chaleureuse à cet espace. Attenante au séjour, une pièce de 12 m² communique directement avec la cuisine équipée et aménagée. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement: bureau, bibliothèque, coin repas ou encore extension de la cuisine. Une salle à manger indépendante de 18 m² bénéficie quant à elle d'un second balcon de 6 m², tourné vers la ville, avec une jolie perspective jusqu'à la Cathédrale. Cette pièce peut également facilement devenir une chambre supplémentaire. Ce niveau comprend également une chambre de 14 m² avec rangements et salle de bains privative équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier peut accueillir un espace bureau. Il dessert deux chambres avec rangements, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC et d'un accès à une terrasse de 12 m². Une cave ainsi que deux garages fermés côte à côte en sous-sol complètent le bien. Un appartement familial atypique et agréable à vivre, réunissant les avantages d'un dernier étage, de beaux volumes et de plusieurs extérieurs, tout en restant à proximité des commerces, du tram et des commodités du Neudorf. Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1790.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.