À vendre à Quimper

***EXCLUSIVITÉ*** QUIMPER 29000 - Quartier du CORNIGUEL - Villa d'architecte 4 chambres & piscine

Cette villa d'architecte se situe au coeur du quartier résidentiel et prisé du Corniguel, dans un environnement paisible, à quelques minutes à pied du chemin de halage qui longe l'Odet.

Son architecture contemporaine aux lignes épurées épouse harmonieusement la courbe d'un jardin clos et arboré, préservé des regards. Vous pourrez profiter pleinement de sa piscine couverte et chauffée ainsi que de ses espaces extérieurs.

À la fois originale et fonctionnelle, la maison s'organise sur plusieurs niveaux:
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 50 m² accueille une cuisine ouverte et s'ouvre entièrement sur une terrasse de 60 m² exposée sud-ouest, avec vue sur la piscine.
À mi-étage se trouve la suite parentale, composée d'une grande chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau.
L'étage comprend trois chambres spacieuses avec rangements, dont l'une donne accès à un grand balcon surplombant le jardin, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire.

De nombreux espaces de service complètent l'ensemble:
Un bureau et une arrière-cuisine au rez-de-chaussée
Une buanderie et un WC avec lave-mains à mi-étage,
Un dressing et un WC avec lave-mains sur le palier de l'étage,
Un vaste garage, un atelier et un cellier au rez-de-jardin,
Une grande pièce en demi-sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire.

Une cour en enrobé permet de stationner jusqu'à quatre véhicules.
L'entrée de la propriété est sécurisée par un portail électrique et un visiophone.

Cette propriété aux prestations qualitatives, au caractère original et à l'agencement fonctionnel, n'attend plus que vous pour écrire un nouveau chapitre de votre vie.

DPE en cours.

Reportage photos sur demande.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ONNO Solenn, auou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ONNO Solenn, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPERauprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 469329- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix: 644 800 € Honoraires: 4 % TTC inclus charge acquéreur, soit 620 000 € hors honoraires. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Solenn ONNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: QUIMPER.