Local à vendre à Talence

Gironde

2 600 000 €

1 221 m² 2 129€/m²

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UNIQUE sur le secteur de TALENCE. Situé en plein coeur de la ville de TALENCE, à proximité des commerces, des arrêts de bus et du tram, Ce bien d'environ 1220 M2 vous offre des prestations de qualités. AXE IMMOI PRO vous propose à la vente au coeur de la ville de TALENCE un magnifique bâtiment d'environ 1220 m2. Bâtiment à visiter rapidement. Bail 3/6/9 de 2026. Loyer annuel: 170.000 €. HT/An. Disponibilité: A convenir avec le vendeur. Prix Net Vendeur: 2 500 000 €. N. V Taxe Foncière: Environ 11 000 €/An. Honoraires agence: 4% HT du prix Net Vendeur à la charge de l'acquéreur. Pour toute information complémentaire ou visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06.13. 39.19. 53 ou à l'adresse mail suivante. REFERENCE à RAPPELER: VP205 Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 500 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40: DIRECTEUR D'AGENCE - Christophe VERLOT. visitez notre site Internet.