Local à louer à Épinal

À LOUER ÉPINAL – Local commercial de 85m² en duplex Idéalement situé rue de la Louvière à Épinal, découvrez ce local commercial polyvalent de 85m² réparti sur deux niveaux, idéal pour développer votre activité commerciale. Exploité actuellement en salon de coiffure, ce local propose un aménagement fonctionnel et immédiatement exploitable. Rez-de-chaussée: Espace principal / Salon d'accueil de 25m² Dégagement vers les sanitaires WC indépendant 1er Étage: Grand plateau polyvalent de 38m² Bureau indépendant Buanderie WC indépendant (2,41 m²) Chauffage / Climatisation: Pompe à chaleur Air/Air Destination: Tous commerces autorisés, à l'exception de la restauration et des débits de boissons. Disponible à compter du 01/12/2025 Le locataire remboursera ponctuellement au bailleur les charges locatives sur présentation des justificatifs La taxe foncière est à la charge du locataire Honoraires de 3 888 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 400 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.