Studio à vendre - 49 Rue Yves Collet

Découvrez ce charmant studio vendu loué, idéalement situé au dernier étage au cœur du quartier recherché de Saint-Michel. Parfait pour un investissement locatif serein et pérenne. Cet appartement se compose: D’une pièce principale baignée de lumière grâce à son exposition OUEST d'’une cuisine ouverte fonctionnelle, une salle d'eau avec WC intégré. Le logement est loué depuis Aout 2025 loyer de 360 €+20 € de charges. Les + du bien: Dernier étage: calme absolu, aucune visite au-dessus de votre tête. Jardin collectif: un espace vert partagé très agréable et rare en ville, véritable atout pour les locataires. Localisation: Quartier Saint-Michel, proche des commodités, des transports et des écoles. A visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 590.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.