Local à louer à Linselles

À louer, local commercial de 23 m², ayant accueilli une pizzeria depuis 2015. Il bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine donnant directement sur une rue passante. Le local est idéal pour une activité de restauration rapide, pizzeria, snack, sandwicherie, traiteur ou toute autre activité commerciale. Caractéristiques: Surface exploitable: 23 m² Grande vitrine sur rue Hotte professionnelle installée Électricité triphasée 1 point d’eau 1 sanitaire (WC) Eau chaude Local lumineux et fonctionnel Grand parking gratuit à proximité, facilitant l’accès de la clientèle Le local est disponible immédiatement et offre une configuration idéale pour démarrer rapidement une activité. À proximité de nombreux commerces et d’un axe fréquenté, il bénéficie d’un bon potentiel commercial. Honoraires de 302 € à la charge du locataire. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 240 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Groupe INVEST immo: Maxence Colaianni Agent commercial (Entreprise individuelle).