Studio à vendre - 55 Rue Georges Clemenceau

Dernière opportunité disponible au sein de cette petite copropriété entièrement réhabilitée à Collonges-au-Mont-d’Or. Ce plateau brut d’environ 21 m², situé au 2e étage est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent habiter ou investir dans une commune recherchée et confidentielle des Monts d’Or. Le plateau est viabilisé et entièrement à aménager, ce qui permet de créer un intérieur sur mesure selon vos envies et votre budget. Sa configuration permet d’envisager différentes optimisations, avec notamment une possibilité de mezzanine selon le projet retenu. L’un des vrais atouts du projet est la copropriété elle-même: l’immeuble a été réhabilité de manière complète, avec notamment reprise des façades, toiture, menuiseries, réseaux et parties communes. La localisation est également un point fort: commerces, écoles, restaurants et services sont accessibles à proximité, avec les lignes S3 à 4 minutes à pied et 71 à 9 minutes à pied. La gare TER se rejoint également rapidement, permettant de rester facilement connecté à Lyon et à la gare de Vaise. Ce type de bien convient particulièrement à un projet patrimonial: petite surface, commune recherchée, offre locative limitée et potentiel de valorisation après rénovation. Dernier lot disponible dans la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.