Maison à vendre - 2 Allée du Capitaine Jacky Thomas

VANNES NORD EST - Maison familiale 5 pièces - 4 chambres Située dans un secteur recherché au Nord-Est de Vannes, cette agréable maison contemporaine construite en 2009 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun et avec un accès rapide à la voie express. Édifiée sur une parcelle de 219 m², cette maison mitoyenne d'un côté par le garage offre une surface habitable d'environ 113 m² ainsi qu'un jardin clos privatif d'environ 98 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Parfaitement adaptée à une vie de famille, elle séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations récentes. Au rez-de-chaussée: Entrée avec placard Cuisine aménagée et semi-équipée Séjour lumineux de 35,20 m² exposé plein sud, avec accès direct à la terrasse et au jardin Toilettes indépendantes Accès direct au garage À l'étage: Dégagement desservant l'ensemble des pièces Quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative Salle de bains Toilettes indépendantes Terrasse À l'extérieur: Jardin clos privatif d'environ 98 m² Terrasse Garage Cinq places de stationnement privatives Les atouts: Séjour exposé plein sud Jardin clos Chaudière gaz à condensation neuve Panneaux solaires et ballon d'eau chaude récents Arrêt de bus à une minute à pied Accès rapide aux commerces et aux principaux axes routiers Maison lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue Mitoyenneté discrète par le garage uniquement Cette maison familiale allie confort, luminosité et praticité dans un environnement apprécié de Vannes. Son exposition plein sud, son jardin clos et ses équipements récents en font une opportunité idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités et des transports. À découvrir rapidement! Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété de 68 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1230.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. INOVA immobilier, une agence Bretonne appartenant à ses salariés, 6 agences en Bretagne.