Maison à vendre à Saint-Chamas

Grégoire ROMAIN vous présente en exclusivité à Saint-Chamas cette maison récente située au calme, à 2 pas de la Petite Camargue et de ses nombreuses promenades.

Magnifiquement rénovée récemment, elle sera parfaite pour une famille en recherche d'espace et de tranquillité, avec son bel extérieur de 160 m² environ sans aucune nuisance.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez:
- une entrée avec rangements, permettant également l'accès au garage
- une lumineuse pièce de vie de plus de 40 m² ouverte sur l'extérieur et équipée d'un poêle à granulés neuf
- une belle cuisine ouverte SCHMIDT neuve
- un WC.

Au 1er étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Vous apprécierez la vue dégagée sur le jardin et la campagne environnante.

Vous bénéficierez également d'un grand garage de 18 m² environ, avec prise de recharge pour véhicules électriques et espace buanderie.

La résidence est totalement sécurisée par portail automatique et interphone, et bénéficie d'une belle piscine partagée pour profiter des beaux jours sans la contrainte d'entretien!

Un bien de qualité très bien situé, à découvrir au plus vite!
Contactez-moi pour une visite.

Prix de vente: 335 000 € honoraires inclus charge vendeur.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140€ et 1600€ indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROMAIN Grégoire, auou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROMAIN Grégoire, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920€, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU; SIRETRCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPIdélivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000€ pour T et 120 000€ pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf: 459169
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 174 lots - dont 80 lots habitation.
Charges annuelles: 2640.00 euros.