Appartement à vendre - 136 Rue de Crimée

2 pièces rénové avec double balcon et climatisation – Bassin de la Villette (Paris 19) Et si vous arrêtiez de chercher un compromis? À deux pas du Bassin de la Villette, ce 2 pièces de 40 m2 réunit ce que la plupart des appartements parisiens n’offrent jamais en même temps: charme de l’ancien, rénovation complète, deux extérieurs… et un vrai confort moderne. Ici, tout est déjà fait. Aucun travaux, aucune hésitation. Un lieu prêt à vivre, immédiatement, dans un quartier vivant, recherché, où tout se fait à pied. Séjour lumineux avec balcon. Chambre avec second extérieur. Volumes optimisés, ambiance fluide, calme préservé. Et surtout: climatisation réversible par pompe à chaleur. Un niveau de confort rare dans ce type d’immeuble. - - - Un bien idéal pour - un premier achat sécurisé - un pied-à-terre parisien - un investissement locatif meublé performant - - - Une expérience d’achat plus transparente et plus complète: Visites organisées en direct avec le propriétaire pour un échange plus authentique et une meilleure connaissance du bien. Accompagnement professionnel à distance pour vous guider sans pression à chaque étape. SUR DEMANDE: photos complémentaires (cour intérieure, façade, environnement), ainsi que la localisation précise du bien pour vous projeter en toute transparence avant visite. - - - Emplacement recherché: Bassin de la Villette, commerces, restaurants, transports et vie de quartier dynamique à proximité immédiate - - - Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 59 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 265 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 870.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller J'OSE L'IMMO: Soufian ZERRAD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP BEAZLEY INSURANCE DAC - MA035A20ANPM/02.