Maison à vendre à Pontarlier

Maison à fort potentiel 145 m² de surface utile. Rare sur le secteur! Située dans l'un des quartiers les plus prisés et calmes de Pontarlier, découvrez cette maison individuelle implantée sur une belle parcelle arborée de 593 m². Ce bien offre une surface habitable de 93 m² à laquelle s'ajoutent de nombreuses annexes pour un total d'environ 145 m². La maison se compose d'une entrée desservant une cuisine séparée, un salon séjour lumineux, ainsi que trois chambres spacieuses. Côté sanitaires, vous disposerez d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une salle d'eau supplémentaire avec toilettes. Le gros point fort de cette maison réside dans ses volumes annexes en rez-de-chaussée: un garage, une buanderie, un cellier et une cave, sans oublier un carport pratique pour le stationnement extérieur. Une rénovation énergétique est à prévoir, ce qui représente une opportunité idéale pour personnaliser votre futur chez-vous tout en profitant des aides financières nationales (MaPrimeRénov') et communal (OPAH). Les travaux ont d'ailleurs été chiffrés par une entreprise locale, ce qui facilite l'obtention d'un prêt auprès des banques. C'est l'occasion parfaite de transformer ce bien en une maison moderne et économe, située dans un environnement privilégié. Terrain clos et plat, idéal pour une famille. À visiter sans tarder pour saisir tout le potentiel de ce projet. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3440.00 € et 4710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller harry: Julien Delavallade Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.