Maison à vendre à Locqueltas

EXCLUSIVITE L'AGENCE PRO À seulement 15 minutes de Vannes, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2024, située à proximité immédiate d'un charmant petit bourg et de toutes ses commodités: commerces, école et services du quotidien. Implantée dans un quartier résidentiel calme, cette maison offre un cadre de vie à la fois pratique, confortable et paisible. D'une conception récente et fonctionnelle, elle se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière, grâce à son exposition plein sud, avec salon, séjour et cuisine ouverte. L'espace nuit comprend trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Un WC indépendant avec lave-mains et un grand cellier complètent l'ensemble. Construite selon les standards actuels, la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique, avec un classement DPE en A, gage de confort et de maîtrise des consommations. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 370 m², offrant également des possibilités d'extension selon vos projets et vos besoins. Autre atout: aucune charge de lotissement. Il ne reste plus qu'à apporter votre touche personnelle avec quelques aménagements paysagers pour parfaire les extérieurs.. . et poser vos valises! Une maison récente, confortable et économe, idéale pour profiter d'un environnement paisible tout en restant proche de Vannes. Honoraires inclus de 4.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 250.00 et 380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller L'AGENCE PRO: Emmanuel LE MERCIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP VERSPIEREN.