Local à louer - 2 Rue du Commandant Charcot

LOCAL COMMERCIAL À LOUER – LIMOGES ZONE SUD – 570 m² Une implantation stratégique pour développer votre activité! Idéalement situé au cœur d’une importante zone commerciale de Limoges Sud, à seulement 2 minutes de l’autoroute A20, ce local de plain-pied bénéficie d’un accès rapide et d’un emplacement particulièrement fonctionnel. Implanté sur un terrain entièrement clos, il offre une surface totale d’environ 570 m² comprenant: Un vaste espace principal avec zone de stockage; Un bureau d’environ 10 m²; Un WC; Des portes sectionnelles facilitant les livraisons et la manutention; Un parking privatif devant le bâtiment. Un bien parfaitement adapté à une activité commerciale, artisanale, logistique ou de stockage, recherchant visibilité, accessibilité et facilité d’exploitation. Conditions locatives: Loyer mensuel: 4500 € HT/HC Provision mensuelle taxe foncière: 400 € Dépôt de garantie: 2 mois Honoraires à la charge du locataire: 25 % du loyer annuel HT/HC Une opportunité rare sur le secteur de Limoges Sud. À découvrir rapidement avec IMJ IMMOjuriste! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Contact pour informations complémentaires et visites: 05 55 71 42 90 - référence CB0120 Honoraires de 11 940 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 960 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.