Local à louer - 20 Avenue Jean Jaurès

À LOUER – LOCAL COMMERCIAL – EMPLACEMENT N°1 – AVENUE JEAN-JAURÈS, GAP Florent Nouvel – Alpes Immo Consulting vous propose à la location ce local commercial de 70 m², idéalement situé sur l’un des axes les plus passants de Gap, avenue Jean-Jaurès. Bénéficiant d’une excellente visibilité commerciale, le local dispose d’un linéaire de vitrine d’environ 8 mètres, offrant une forte attractivité pour toute activité souhaitant capter un flux important de passage. Des arrêts minutes de part et d’autre de l’avenue facilitent l’accès et le stationnement de la clientèle. Description du local: Une pièce principale de 34 m², lumineuse et modulable Une seconde pièce de 9 m² Deux pièces de 7,5 m² chacune, idéales pour bureaux, réserves, salles de consultation ou espaces techniques Équipements: Chauffage par climatisation réversible Local fonctionnel et lumineux Adapté à de nombreuses activités professionnelles et commerciales (hors activités générant des nuisances) Conditions financières: Loyer mensuel: 989 € HT Provision sur charges: 50 € / mois Provision taxe foncière: 125 € / mois Ce local constitue une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une activité souhaitant s’implanter sur un emplacement stratégique à Gap. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour vous accompagner dans votre projet professionnel. Honoraires de 3 000 € HT à la charge du locataire. Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 1 978 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Alpes immo consulting: Florent Nouvel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP.