Appartement à vendre à Agde

Appartement de 2 pièces de 25 m2 au centre port situé au 3 éme étage d’une résidence sécurisée, avec une agréable terrasse de 5 m2. Idéalement localisé à deux pas des commerces et a seulement 10 minutes de la plage, cet appartement se compose d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, d’un séjour lumineux, d’une cuisine et d’une terrasse bien exposée. Caractéristique de l’appartement: Équipements: Menuiseries en PVC avec double vitrage, volets roulants électriques climatisation réversible, interphone. Services: Local à vélo commun sécurisé. Cet investissement en nu-propriété représente une opportunité interessante, avec un prix de vente fixe a 72 000 euros pour une valeur réelle de 105 000 euros, soit une décote de 32%, l’usufruit restant à l’actuel propriétaire, âgé de 72 ans. Atouts de l’investissement: -Situation géographie prisée; Le cap d’AGde, station balnéaire renommée, offre un cadre de vie agréable avec un environnement naturel d’exception entre plage, vignoble et site touristiques. -Accès et mobilité: Bien desservi par les réseau routiers et autoroutiers, l’aéroport de Béziers Cap-d’Agde, la gare SNCF et les bus urbains du réseaux Cap’bus. -Qualité de vie: 14 km de plages, une riche offre de loisirs en plein air, et un climat ensoleillé garantissant un attrait permanent pour les habitants et visiteurs. Modalité de la vente; Vente de nue-propriété ( homme de 72 ans ): 72 000 euros Valeur du bien: 105 000 euros Rente: Aucune (paiement unique à la signature) Taxe foncière: 475 €/an ( à la charge du vendeur) Charges de copropriété: 800€/an ( à la charge du vendeur) Classement énergétique: D Emissions de GES: B Bouquet 72 000 €. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 66 640 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022: 800.00 €. Date de réalisation du DPE: 23-08-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.