Maison à vendre à Val d'Erdre-Auxence

Ancienne longère à rénover, à seulement 2km du bourg du Louroux-Béconnais Implanté sur un terrain de plus de 9 000m², cette bâtisse se compose actuellement d'une pièce de vie, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi qu'une arrière cuisine. Le potentiel se poursuit avec un grenier aménageable permettant d'agrandir sa superficie habitable. Un atelier et un garage attenant à la maison complètent l'ensemble. Un véritable projet de rénovation à façonner selon vos envies. Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3820.00 € et 5200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller AVENUE D'ANJOU: Valentine Trottier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACR. S. A. C. Angers RCPY-MCE-001.