Appartement à vendre à Nyons

NYONS - EXCLUSIVITE A proximité immédiate du centre ville, découvrez cet appartement d'environ 57 m² offrant un beau potentiel après modernisation. Situé dans une charmante résidence, il se compose d'un séjour lumineux de 17 m² ouvrant sur un balcon ouest. La chambre orientée plein sud bénéficie d'une agréable luminosité naturelle. La distribution fonctionnelle permet d'envisager un réaménagement contemporain valorisant les volumes existants. Appartement idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial à personnaliser selon vos envies. Garage et cave. Cet appartement est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Nyons - 26110 Il se compose de: Hall d'entrée / Dégagement 7,5 m² Séjour 17 m² accès balcon Ouest Cuisine 11 m² accès balcon Est Chambre Sud 13 m² Salle de bains et WC 5 m² Cellier 2,5 m² Garage Cave Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 31 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 888 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1610.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.